唐镇*筷乐城到底是什么?上海人都抢疯了!内幕?猫腻?
本案位于浦东新区唐镇板块,唐镇是上海“十二五”期间规划重点建设的“新市镇”之一。唐镇隶属于上海市浦东新区中部。唐镇有三个核心板块,老街、新区、金融区,本案的位置就位于唐镇重点发展的金融区,地理位置得天独厚,发展潜力巨大。
版块介绍
本项目位于张江银行卡产业园区,占地面积5.5平方公里,越来越多的500强企业入驻,产业总投资达200亿,园区现已进驻中国银行、交通银行、招商银行、农商银行、平安银行、兴业银行、期货中心、国泰君安、中国人寿保险、阳光保险、通联支付等。
项目西侧在建设中的为银行卡园区二期入住企业为民生银行,项目西侧华东路在建的28万方安邦保险,二期正在施工中,预计全面建成后将有国内近百家金融机构入住园区,唐镇金融区将是上海陆家嘴乃至全中国金融产业的重要后花园。
项目东侧为30万方大型动迁基地、安置房已经立项,项目周边共有5个大型动迁基地,目前土地平整基本完毕。政府届时将从虹口、杨浦、陆家嘴动导入人口50万,将会为本案带来巨大的消费群体。
目前银行卡产业园一期已经有20万常住白领。随着银行产业园二期工程逐步完成,未来3年左右,我们的板块将汇聚达40万以上的白领级人才。白领收入较高且工作稳定,消费能力比较强。
项目周边2公里范围内坐落着25个高端社区,其中金领国际目前二手售价5-6万,在售的仁恒东郊花园7.5万/平方米,大名城紫金9号7-8万/平方米,浦发罗兰翡丽6-7万/平方米。
项目介绍
本案占地2.65万方,建筑面积7万方,由8栋二至三层单体商铺组成,拥有756个停车位。
在实体经济和零售企业受电商冲击的目前,餐饮、亲子教育、健身、美容等体验式消费将是商业广场消费的主力军,项目定位为中高端美食广场,毕竟民以食为天,将会引进如星巴克、Wagas、西堤厚牛排、日本料理、小南国、丰收日、海底捞等品牌餐饮,
使用铝塑板配合流动线性灯光的外立面,尽显奢华与时尚,同时全景玻璃的展示效果可以更好的为商铺吸引消费人流。
错落的层高配合退台、内庭、屋顶休闲PARK和中间下沉式广场,打造休闲、旅游、购物、娱乐、餐饮全方位体验式消费新模式,成为唐镇商业新地标.
【筷乐城】
所属区域:浦东新区唐镇
开发商:天歌置业
项目地址:浦东新区川沙路1666弄
物业类型:商业广场
产权:40年
层高:4.5-5.5米
得房率:
总套数:1000套
主力总价:200-500万
在售面积:30-70
单价:4-7
统一运营管理十年:
第一年5%
第二年5%
第三年5%(前3年15%抵扣房款)
第四年6%
第五年6% (两年保底收益,超出部分9:1分成)
后5年实际租金9:1分成
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