屋面漏水

　　屋面漏水会给正常工作带来很多不便，不但造成经济的损失，而且直接影响正常的办公。如何进步屋面质量，克服质量通病，保证不漏，成为旧楼改造中的重点。

　　采用SBS改性沥青防水卷材厚度大于3㎜

　　质量要点：(1)通过调研分析，制定治理屋面漏水的具体方案，留意选用的维修材料应与原防水材料相融合;(2)优先选用通过质量认证的产品，杜尽分歧格产品进进维修工程;(3)留意出水口、檐口、天沟、房檐口、管道、通气口等部位的施工;(4)基层要干燥、洁净、平整并且薄而均匀的涂刮基层处理剂，干燥后展贴卷材，以进步粘接力;(5)防水层施工温度应选择5℃以上为宜;(6)屋面坡度大于3%，卷材搭接不小于50㎜;(7)蓄水试验。

    外墙涂料

　　外墙装饰材料品种较多，自我市成立二十多年来，经历了水刷石、马赛克砖、霹雳砖、石材、铝塑板等多种外墙装饰材料的变化。目前我国外墙涂料及其施工技术发展很快，但存在短期效果很好，长期效果欠佳的缺点。

  使用弹性腻子、弹性乳胶漆

　　质量要点：(1)严把涂料质量关：优先选用通过质量认证的产品或绿色环保产品。防止使用伪劣产品，对来料抽样检查其品种、颜色是否符合设计施工要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书，对来料分类堆放、标识、专人负责，建立材料进场验收制，切实把好涂料质量关(2)抓好基层的施工质量：不管涂料饰面的材料档次高低，所要涂布的基层都有严格的要求，否则基层疏松有浮尘、油污等不洁物和过于平滑都会影响涂膜与基层的粘附能力，在基层找平处理时所使用的腻子强度不够，过厚。涂料中的基料时常被其所吸食，降低了面料成膜能力，很轻易造成涂膜起皮，开裂，脱落(3)正确把握温度和湿度：各种涂料均需在一定条件下才能形成连续膜，因此他对施工环境要求高，适宜的温度有利于涂料的干燥、成膜。假如施工时环境温度过低或过高，均会降低涂料的技术指标，造成涂料的成膜的不良，以至于无法做到表面均匀二产生涂膜龟裂、粉化、遇水脱落，严重影响建筑物外观和饰面的寿命。因此，应严格把握涂料答应的最低施工温度及湿度，涂料工程的施工环境宜选温度为5%-35%之间，且透风良好，这样既能加快结膜过程，又能对操纵职员的健康有益。