跟着城市建造开展和不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建造等在施行过程中，会对周围房子产生必定的影响，因此，施工需要对周边房屋检测判定。

    第 1 阶段 施工的前面进行检测
    1）查询房子图纸资料及建造、改建和使用历史，必需要的的修建平面图；查询与相邻工程之间的相邻小区路途、围墙是否有开裂、严重歪斜变形现象。
    2）查询并承认房子根本结构系统，剖析结构单薄的环节。
    3）房屋检测沉降、歪斜状况，应重复测不少于 2 次，取中心值作为监测初始值；在路途标识（路灯、路途路面等）设置监测点，查询地上的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。

    4）检测并记载房子已有完损状况，选用描绘、相片等记载现状，查询修建物室表里的裂缝与损坏现状的原因，剖析房子的完损等级及抗变形能力查询，而且安置裂缝监测点。

    5）查询基坑工程施工进度组织等，剖析施工对房子产生的影响。
    6）提交施工的前面检测陈述。
    第 2 阶段 施工结束后的复测
    1）复核检测一般修建沉降、歪斜变形状况以及市政路途路面沉降监测对市政管线的造成的影响；
    2）复核一般修建的裂缝与损坏状况；

    3）比较相关裂缝、房子变形的开展状况；

    4）剖析相邻工程施工对一般修建的影响程度；
    5）结合结构的特性剖析新建工程施工影响的程度，提出处理办法主张，对损伤提出处办法和主张；

    6）提交检测与监测总结陈述。

一、房屋安全检测技术 

1·检测规范要求 1.1.1  检测通用规范： 
《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344－2004）； 《钢结构检测评定及加固技术规程》（YB9257-96）； 1.1.2  专项检测规范 
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03:2007）； 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）； 《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）； 《后装拔出法检测混凝土强度技术规程》(CECS 69：94) 
《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 02：2005）； 《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（CECS 21：2000）； 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ／T136－2001)； 《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796—1999）； 《砌体强度现场检测技术标准》（GB/T50315-2000） 《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T203－2007） 《建筑变形测量规程》(JGJ18－2007)