涿州铂悦山项目整个示范区，总面积为16360㎡，采用的是新中式的风格。示范区共计7个分区，首先您看到的就是我们的登山忘府，也是用喷雾为您展示未来社区建成后的生态生活，您可以跟着我接着往里走，可以看到我们的夹道密林，这里您可以看到我们的皇家园林，都是非常精心的用层级手法进行处理，灌木、乔木、绿植、草坪、石材等一点点打造出来的，移步易景。

铂悦山项目的所在地，位于北京西南，距天安门直线距离50公里，距离京南门户琉璃河湿地仅3公里，东距天津110公里，南面距离保定80公里，可以说位于京津保三角核心。琉璃河不仅是京南门户城市，更是京津保城市群的枢纽，还拥有京南经济开发区，是承接首都产业转移的新中心。

项目位于琉璃河板块，紧邻占地5.29平方公里的琉璃河湿地公园，该公园建成后将成为北京市西南地区最大的湿地公园。

项目，半小时之内，四种交通方式直达北京。15 分钟廊涿城际铁路到达新机场，25 分钟京石高铁直达北京西站，30 分钟高速自驾到达西三环，此外 30 分钟公交车可直达到六里桥。从区位上看涿州是环京都市圈城市里第一个，同时也是唯一一个，已开通轨道交通的城市，是环京中首个真正实现立体交通网络的城市。

在环京区域中，涿州如今已经迅速跻身成为环京区域几大支柱性板块之一，其迅猛的发展势头，令人惊叹不已。与发达的交通相匹配的城市基础生活配套也具备了大型城市级水准，毋庸置疑，涿州已纳入北京半小时生活圈。

商业配套方面，项目周边拥有如宜家旺、家乐福、惠友钻石广场等一线品牌商超；全国连锁影城另如菜百、必胜客、麦当劳、肯德基等一线城市品牌配套均已进驻本地，此外，通过便捷的交通网络，您可以 20 分钟内抵达房山•CS D 中央休闲购物区首创奥特莱斯，40 分钟同步北京六里桥商圈和丽泽商圈。全方位共享大北京的休闲购物配套。同时，周边拥有4家以上4星级酒店服务于境内外人士。其次，距本项目3公里的天香牡丹园、中粮智慧农场、绿岛生态园等大型休闲娱乐配套，形成了极具生活氛围都市生活圈。

教育配套方面，蓝天幼儿园、地质局幼儿园、规划社区幼儿园；实验中学、双语学校等高端教育资源亦将丰富我们的教育选择，同时项目旁的地块中也规划了教育用地，拟引进高端教育资源。

除此之外，区域医疗保障体系也是非常发达，除投资98亿元的301国际健康中心外落户涿州外，当地还自有3家三甲级医院提供全天候即享医疗保障。随着雄安新区和京津冀建设和发展，未来会有更多的医药医疗产业项目、生物医药、医养健康产业进驻涿州，未来的涿州将会成为集医、养、康、教、研五维一体的综合性医疗配套区域。

所以项目在满足业主基本生活需求的同时，也给与业主追求品质生活带来更多的选择。

说完我们的配套，我们再给您详细介绍一下，涿州的历史文化。

整个项目总规划预计约600亩，具备开发资质的约365亩，建筑面积约54万平方米，40栋楼，4114户，共分为2个生活区，绿化率35%。项目整体规划为70年产权不限购住宅，作为限购时代的置业捷径，铂悦山产品可遇而不可求。

其中目前在建的A区总占地约272亩，建筑面积约45万平方米，29楼栋，规划约3458户，均为高层产品。其中，27栋20层高层，2栋18层高层。容积率为2.5。

B区总占地92亩，总建筑面积9万平方米，总计11楼栋，656户，有高层和洋房两种产品，其中18层高层5栋、6层洋房3栋，8层洋房3栋。容积率为2.0，

并且，项目配有近6000平的幼儿园、社区医疗和社区养老，1.1万平米商街，实现教育、医疗、康养、休闲、商业半径10分钟全覆盖。

2号楼南侧的春社阅览景观带，通过廊、平水、叠水、拴马桩，搭配灌木草坪，通过现代手法呈现出“涿州八景”之一的“楼桑春社。

7号楼和8号楼南侧的沃野花园，通过四周的沙石汀步、南侧的风景墙和整块的草坪，并在草坪内配置麦田花带，让人联想到原野庄稼丰收的景象，展现出“涿州八景”之一的督亢秋成。

12号楼、13号楼和15号楼南侧组成了水天一色景观，12号楼南侧为儿童活动区，15号楼南侧为老年活动区，13号楼南侧则由廊、假山、拱桥和大面积的平水组成，桥的倒影映在河水中，宛如一道彩虹。让您联想到永济桥飞跨拒马河，而呈现出涿州八景之一的拒马长虹。

23、22、21、20、11、19、18和17号楼全部南侧打造成玉雪暗香，区域内含括了大型休闲区，多维运动场和宠物活动区。区域景观园林的搭配呈现出“涿州八景”之一的盘坡积雪。

这四园景观也给业主们营造出花园式会客厅的氛围，拉动了人与人之间的距离，增加业主们的居住幸福感。

坐落于3号楼南侧的（1）清音幽韵，通过景观搭配更显雅意悠长。

5号楼南侧的（2）星罗密布，我们通过现代的手法在地面进行大型棋盘铺装，涵盖围棋、象棋和国际象棋。以棋铺装使该区域充满文化意蕴又趣意盎然。

6号楼南侧将地面用音乐键盘进行铺装 ，（3）并打造出一个小区内部旧书共享区域（跳蚤市场），丰富业主的业余文化生活。

16号楼南侧的（4）翰林子墨，区域内配备了交流观赏空间和休闲座椅，是为业主们打造的私家鉴赏园。

项目在1号楼南侧、9号楼南侧、20号楼北侧、21号楼和22号楼北侧分别兴建（5）暗香疏影、（6）空谷幽兰、（7）石溪竹海、（8）菊影飘香四个观赏区。

由此共同构成铂悦山八苑景观，这八苑也展示出项目独具匠心的园林景观设计，并以此灌注项目的精神风貌，丰富业主的精神文化生活。

在园林绿植上，我们也是经过严格选取，根据气候环境挑选适宜树种。高大乔木采用名贵树种全冠移植，保障品质和美感的统一性，白蜡、国槐等落叶阔叶乔木，云杉、侧柏、白皮松等常绿树种，让您享受成品园林；小乔木采用西府海棠、榆叶梅、紫丁香等；花卉均采用多年生植物花卉，打造精致绿岛，舒缓身心，花卉层次分明，一览无余，有福禄考 、鸢尾 、天目琼花等，保证小区三季有花，四季常绿。

小区内还配备了乒乓球场、篮球场、羽毛球场、门球场等专用场地，保证业主的体育锻炼需求，让业主在社区内体验更多娱乐活动。 

项目的物业服务单位是具有国家一级物业服务资质的自有物业品牌—河北隆泰物业服务公司，会为业主提供360度管家式服务。以五星级物业服务为标准，打造全生命周期的物业服务，为尊贵业主提供无微不至的诚意服务，为每一位业主营造完美的家庭生活、社区生活氛围，全力铸造高端圈层生活。

在规划设计方面，咱们小区更是采用了人车分流人性化设计理念，小区内部不允许停车，车辆进入小区后，直接进入地下停车场、通过电梯直接到达业主所在的楼层，方便客户出行，人车分流最大限度的满足了我们对园林的需求，所有登高地都将作为我们日常生活所需活动场地，同时一方面最大限度的减少了噪音的污染，另一方面业主及家人的安全得到了保障，老人散步，孩子玩耍，最大限度的减少了安全威胁。真正实现了“以人为本”的社区理念。只有做到人车分流，才够资格领当高端社区。