天津律师老杨专业代理房屋租赁合同纠纷 出租方违约解除合同 承租方违约解除合同 支付违约金纠纷 有房屋租赁合同纠纷找天津律师老杨 13512209645 房屋租赁合同网
司法实践中，主张解除合同的情况和合同效力纠纷的数量相近，其中出租人和承租人主张解除合同的比例也相近。出租人主张解除合同的主要原因为承租人未经同意违法改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主张解除合同的主要原因为出租人交付房屋不符合规定、出租人未配合办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人原因等。