验房的含义

验房是为满足对有关房产的质量等客观信息的需要，依据国家现行的法律、法规、规范、规章等借助于相关的专业知识、工具和技能，对指定房产的室外工程、地基基础、室内设计工程、屋面工程、砼工程、砌体工程、抹灰工程、保护工程、墙体工程、整体面层、门窗工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、智能建筑工程、装饰装修工程、内部装修防火工程等的质量状况进行实地查验，帮助业主入住省心，居住安心的新兴咨询服务。

验房的必要性

1 由于现在房地产业实行的“五方责任主体共同负责”的运营机制等因素导致的房产信息不对称，业主需要了解房产的真实信息

2 全面了解房产状况，发现问题，入住之前及时解决，避免引发更大的问题，给日后的正常生活带来不便

3 全面掌握房产的质量状况，方便入住之后的使用操作，及装饰装修等后期工程的实施

验房的目的

1 通过对竣工的商品住宅及其各分部工程的查验，确认其实际状况是否符合国家或行业相关法规、标准和相应的合同等，以将房产存在的质量问题解决在业主入住之前，避免为日后生活带来不便。

2 通过有别于国家质检部门、工程监理部门的工作内容和方式，即以第三方或社会的监督方式，间接地促进民用建筑、装修装饰工程质量的提高和房地产业的科学和谐发展，以充分发挥投资的经济与社会效益。

3 通过第三方的验房报告及咨询意见，实现各责任主体的积极有效沟通与理解，达成对问题的共识，以促进和谐社会构建。

　　
验房对置业百姓的价值

1 通过验房，置业百姓可以全面了解房产状况，明白所购置房产的真实信息

2 通过验房，发现房产的质量问题，置业百姓可以将问题提前解决在入住前，避免入住之后引发生活不便

3 通过验房，可以将房产的质量问题以及与合同不符的有关细节等，及时将问题的或拍摄等手段记录下来，可以为后期的深度维权留下证据

不验房对置业百姓可能带来的损失

1 不验房，导致置业百姓不清楚自己所购房产的客观、全面的信息是否与购房合同和国家规范等要求相符合，无法知道自己的合法权益是否受到侵害

2 不验房，入住前就不能及时发现可能存在的问题，入住之后，问题暴露，引发更大的麻烦，带来生活不便，影响安居乐业

3 不验房，入住之前没有通过验房将房产存在的质量问题的责任主体界定清楚，入住后若发现问题存在，易造成“扯皮、推诿”，给维权带来难题