富邦商业广场

 

首先常州市位于长三角的一个核心区域，东临无锡40公里，苏州100公里，昆山130公里，上海180公里，西接丹阳40公里，南京100公里。

项目位于常州市天宁区，天宁区是常州市的一个主城区也就是市中心的核心位置，在看我们项目，位于天宁区的两条主干道交汇处，中吴大道和兰陵路，从图上可以看到中吴大道和兰陵路是贯穿常州东西南北的两条主干道，常州地铁四号线与我们项目无缝对接。那么在看一下我们项目两到三公里范围以为的消费群体，从区位图可以看到我们项目周边共三十多个小区，消费人口达到15到20万左右，那么我们整个项目主要是以吃、喝、购、住为一体的大型商业综合体，来满足我们庞大的消费群体。

2：沙盘介绍：

1. 面前所看大的就是我们整个项目的沙盘，让客户明确自己所站的位置。

2. 常州富邦商业广场由富邦置业有限公司投资开发。它是一家具有20年以上专业团队运行经验及开发、运行、招商、管理为一体的房地产公司。项目总投资十亿元人名币，占地面积约3.4万方，总建筑面积超过12万方。地下一层与BRT快速公交与地铁四号线富邦商业广场站无缝对接。为项目带来源源不断的客户。人气，地下二层是一个超大的停车场，共计停车位1500多个。满足了消费人群的停车需求。

3. 业态：

F1楼层：主要以大型超市（永辉超市）购物中心，美容美甲为主，周边附带轻餐饮。

1楼：品牌服饰包括：（海澜之家，阿迪达斯，阿玛尼，精品女装，黄金珠宝，化妆品等等）

2楼：儿童乐园，包括（亲子乐园，垂钓中心，母婴康复，培训中心，儿童服饰，营养餐饮）

3楼：KTV,电玩城，SPA,餐饮休闲娱乐为主。

4楼：以特色餐饮为主题，包括（海底捞，韩国烤肉，日本料理，麻辣香锅，重庆鸡公煲，下午茶等等）

4．销控图

5.销售政策：

1.十年委托管理协议，第一年为7%，第二年7%，第三年8%,第四年8%，可低一次性扣房款的30%。第五到十年按照实际租金1/9分成，第十一年可按原总价120%回购。

2．团购：四楼六万低八万，二楼十万低十二万。

6．楼层单价：

楼层均价1楼：两万

楼层均价2楼：一万五

楼层均价3楼：一万

楼层均价4楼：8千

7.楼层。租金。4到12块之间

8起算租金日期2018.1.01.。

9.开业时间。2018.10.01