咨询热线15099983407（文末点击号码可一键拨打）戴允丝律师，大型律所北京市盈科（广州）律师事务所资深律师，中共党员，全日制广东名校法学院校毕业，经验丰富10年经验，在合同领域有较高造诣，办理过大量合同纠纷案均取得较好效果，包括解除合同、合同无效、合同履行、合同撤销等案。办案风格务实、理性。专业功底扎实、工作态度认真，案件结果效果好，受到当事人的高度赞誉，北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州天河区冼村路5号凯华国际中心7、8、9三层、地铁：5号线猎德站、3号线珠江新城战、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站

广州商铺买卖注意事项 

一要注意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利。 

二要注意返租承诺。返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此。除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。