【乌镇子夜商业中心】投资前景怎么样?交通方便吗?
肯德基 星巴克 入住 旅游资源丰富 小面积20-50
低总价 稳收益 未来发展空间 无法估量!
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项目地理位置:
子夜商业中心位于东栅景区牌楼门口,背靠景区最大的停车场,周边日停留旅游车辆500余辆,日均游客数万人,距东栅景区入口不到100米,与乌镇镇标、景区牌楼、子夜大酒店、新林家铺子商业街共同构成服务整个乌镇景区的“黄金”购物住宿商圈,为景区提供购物、宾馆、餐饮、停车的一站式服务,是进入乌镇景区的门户,也是乌镇数百万游客出入乌镇的必经之地,占客流要道,享无限商机。
三 项目业态:
子夜商业中心为乌镇首个商业综合体,总建筑面积约17000多平方,规划近百个停车位,商铺均为40年独立产权。容积率为2,项目以沿街商铺为主,一二层以约38平主打面积的商铺为主,一楼设情景商业街,特色餐饮及姑嫂饼,蚕丝被,蓝印花布,杭白菊等特产超市。二层以哈根达斯、星巴克等品牌餐饮为主,三、四层近8千方以精品酒店为主,整个项目由5个主楼构成,相互间用连廊连接,围合布置,形成一条以东西为主,南北贯通的商业内街,所有铺位均为临街旺铺,实现“铺中有街,街中有铺,铺铺沿街”全方位满足游客的吃、住、行、游、购、娱六大需求。
四.价格定位:(总价25万起,总体量305套)
一楼沿街商铺,共79套,约计3500平,前三年以每年百分之5,6,7的回报一次性从房款中扣除,4-10年扣除管理费外得实际租金。返租后均价33000元/平,主力面积约38平。
二楼铺位共76套,约计3000平,前三年以每年百分之5,6,7的回报一次性从房款中扣除,4-10年扣除管理费外得实际租金。返租后均价22000元/平,主力面积约38平。
三--四层拟为宜必思高端精品酒店,共151套,共计约8000平,主力面积约40平,扣除回报三层均价为15000元/平,四层大面积去化均价为11500元/平
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