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海宁金泰城

海宁金泰城蝉联长三角销冠楼盘良心项目

投资理想地！无与伦比！即买即赚！开发商直销！

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前来自全国大批大批的投资客看中了长三角这个板块，来自上海的炒房团因为上海2016年3月25号限购外地人只能买一套房子，还要交5年社保。好多人不满足这个条件，只有往上海周边，同样北京的炒房团，北京严厉的楼市调控下，北京买不了。挤压出大批的投资客看中了长三角这个版块，导致了上海周边房价猛涨，嘉兴嘉善无房可买。有很大一部分投资客瞄上了商铺，因为不限购，不限贷，你买十套八套也不影响你买住宅，他被称为投资小回报大，未来房产投资的趋势和热门。

项目区位：
海宁，全球著名的“皮革之都”“经编基地”“家纺原产地”。常住人口为85万人，规划人口为147万。2015年国民生产总值超过了200亿。人均GDP15000美元。金泰城地处海宁的城南CBD核心板块。金泰城距离2公里就是海宁皮革城，位于新苑路鑫泰路交界口，海宁银泰城斜对面。

项目交通：
公交跨地开通。海宁至杭州的城际轻轨，余杭高铁站到海宁皮革城只要24分钟、西湖景区1小时。海宁至上海南站的城际轻轨也会相继开通，杭甬高速、沪昆高速、杭浦高速、常台高速，1小时到达杭州上海大商圈，同样也可以到达长三角所有地方。使海宁更好的融进大城市商圈。

业态规划:

金泰城总建筑用地面积13634㎡，项目总建筑面积50840.98㎡。
地上5层，地下2层。分为东区和西区
一楼为奥特莱斯折扣店，。（海宁市首家）
二楼莱迪购物广场
三楼大型餐饮和大时代美食广场。
四楼大地数字影院。IMAX巨幕影院。时尚餐饮
五楼斯诺克比赛场馆。（政府指定专业的）
地下二层停车场，近500个停车位，地上有1200多个非机动车位，
地下一层港式农贸商场，（长三角唯一可售的三证齐全）

销售政策：

第1～2年:合同总价的5%一年

第3～4年:合同总价的6%一年

第5年:合同总价的7%一年

另外前五年每年超出固定百分比部分:8:2分红，业主80%，运营商20%！第6～10年:实际租金收益的9:1分红，业主90%，运营商10%

海宁发展规划:

海宁是享誉全球的皮革之都、经编基地、家纺原产地，也是“十二 · 五”规划中上海与杭州两个国际化大都市融合发展的战略基地，伴随着杭海轻轨线的签订施工、上海9号线西延伸段规划的推进，海宁即将实现上海杭州同城发展的一体化效应。

杭海轻轨在2016年8月18日正式签订协议，全长47.7公里，总投资136亿元，从杭州余杭高铁站始发最终到达海宁碧云路站，去年年底已经动工，预计将于2020年通车载客，从金泰城步行至海昌路地铁站仅需5~8分钟，驱车前往浙大校区站、碧云路站和皮革城站仅需10分钟。

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