海宁金泰城最新情况怎么样,为什么卖的这么火爆?
海宁金泰城 蝉联长三角销冠楼盘 良心项目
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前来自全国大批大批的投资客看中了长三角这个板块,来自上海的炒房团因为上海2016年3月25号限购外地人只能买一套房子,还要交5年社保。好多人不满足这个条件,只有往上海周边,同样北京的炒房团,北京严厉的楼市调控下,北京买不了。挤压出大批的投资客看中了长三角这个版块,导致了上海周边房价猛涨,嘉兴嘉善无房可买。有很大一部分投资客瞄上了商铺,因为不限购,不限贷,你买十套八套也不影响你买住宅,他被称为投资小回报大,未来房产投资的趋势和热门。
业态规划:
销售政策:
第1~2年:合同总价的5%一年
第3~4年:合同总价的6%一年
第5年:合同总价的7%一年
另外前五年每年超出固定百分比部分:8:2分红,业主80%,运营商20%!第6~10年:实际租金收益的9:1分红,业主90%,运营商10%
海宁发展规划:
海宁是享誉全球的皮革之都、经编基地、家纺原产地,也是“十二 · 五”规划中上海与杭州两个国际化大都市融合发展的战略基地,伴随着杭海轻轨线的签订施工、上海9号线西延伸段规划的推进,海宁即将实现上海杭州同城发展的一体化效应。
杭海轻轨在2016年8月18日正式签订协议,全长47.7公里,总投资136亿元,从杭州余杭高铁站始发最终到达海宁碧云路站,去年年底已经动工,预计将于2020年通车载客,从金泰城步行至海昌路地铁站仅需5~8分钟,驱车前往浙大校区站、碧云路站和皮革城站仅需10分钟。
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